Hier alle oplossingen voor uw oude mazouttank ! GRATIS OFFERTE > klik hier !
Uw oude MAZOUTTANK: reinigen - kuisen - opvullen - neutraliseren
saneren - uitgraven - verwijderen van uw mazouttank in de kelder
VRAGEN - ANTWOORDEN
AARDGAS? Wat met uw oude mazouttank ?
Heel veel mensen schakelen over naar aardgas. Bij deze overschakeling naar aardgas moet de mazouttank / stookolietank > geneutraliseerd / gesaneert worden!
VLAREM II wetgeving
Sinds 1/8/1995 moet iedereen die zijn mazouttank niet meer gebruikt ONMIDDELLIJK:
- zijn tank laten ledigen
- zijn tank grondig laten reinigen
- zijn tank laten op vullen met inert materiaal indien technisch mogelijk niet verwijderbaar
En een attest van de buiten gebruikstelling kunnen voor leggen.
HUIS VERKOPEN? Wat met uw oude mazouttank ?
Bij verkoop van een woning blijft de verkoper gedurende 30 jaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken … een mazouttank gewoonweg onbehandeld wegstoppen onder het gazon/klinkers kan zware financiële gevolgen hebben.
De dag van vandaag zal iedere koper en de Notaris u de vraag stellen wat de actuele toestand is van uw mazouttank.
Indien deze niet in orde is zal de verkoop worden uitgesteld met alle mogelijke gevolgen en eventuele bijkomende kosten! (zie onderaan - klik hier)
Regelmatig moeten wij tussenkomen bij een woningverkoop, die werdt opgeschort omdat de tank niet “wettelijk” geneutraliseerd was – om dringend de oude mazouttank te neutraliseren.
Bezoek ook de volgende pagina "WEL of NIET" (klik hier)
VLAREM II wetgeving
VLAREM staat voor Vlaanderen Reglementering Milieu
De VLAREM II wetgeving die de opslag van mazout en mazouttanks regelt dateert van 1 juni 1995 Vlarem 6.5
Mazouttanks die niet meer in gebruik zijn – vormen een groot risico tot het veroorzaken van aanzienlijke bodem- en/of grondwaterverontreiniging. Weet dat één (1) liter mazout 1 miljoen liter water kan verontreinigen
Voor zowel het plaatsen, de exploitatie, als de verwijdering van niet meer in gebruik zijnde mazouttanks (onder- of bovengronds) is de VLAREM II wetgeving geldig.
U bent als eigenaar of exploitant van de mazouttank verantwoordelijk voor de naleving van de VLAREM II wetgeving en alle mogelijke gevolgen hieraan verbonden o. a. verontreiniging van de bodem …
Om bodemverontreiniging door een niet meer gebruikte mazouttank / stookolietank te voorkomen is het heel belangrijk om ONMIDDELIJK de oude niet meer gebruikte mazouttank / stookolietank te reinigen en te verwijderen of op te vullen. Ze zal immers doorroesten waarna de mazout / stookolierest de bodem kan verontreinigen. Weet ook dat het opruimen van een mazout / stookolievervuiling veel meer kost dan het reinigen en verwijderen of opvullen van een mazouttank / stookolietank.
BTW 6 of 21%
Het neutraliseren (hetzij cleanen en/of opvullen, versnijden of uitgraven), van uw mazouttank valt onder de heffingsvoet van 21%. U kunt enkel aanspraak maken op het verlaagde BTW-tarief van 6% wanneer u een nieuwe mazouttank plaatst als vervanging (zie pdf bijlage)
Wat doen indien uw tank lekt
- Aminal verwittigen.
- De tank onmiddellijk leegpompen, reinigen, herstellen / vervangen of neutraliseren.
- Een conform bodemverkennend onderzoek laten uitvoeren (volgens “Het Bodemdecreet”, is elke tank die nu lek bevonden wordt een “nieuwe verontreiniging”).
Vergeet niet je verzekeringsagent van de brandverzekering te verwittigen. - TANKLABO ONMIDDELLIJK CONTACTEREN OP HET NR 0495/51.59.29
Ik heb een huis gekocht, jaren later ontdek ik in de tuin een oude mazouttank. Wat nu en vooral wie gaat dat betalen ... KLIK HIER
Vraag:
Wij verkochten 9 jaar geleden een huis. De nieuwe eigenaar maakte van de omliggende grond 2 jaar geleden bouwgrond. In deze grond zit nog een mazouttank. De koper van de bouwgrond eist dat deze eruit gaat.
Kunnen de kosten voor het verwijderen nog op ons als oorspronkelijke eigenaar verhaald worden?
Antwoord:
Volgens advocaat Johan Dehaese is het antwoord op deze vraag afhankelijk van de functie van de ondergrondse mazouttank en de inhoud van de notariële akte.
Indien de mazouttank de gebruikelijke mazouttank van het verkochte huis betreft, is dit een onderdeel van de woning dat door de koper automatisch gekocht werd bij de aankoop van het huis. Door de koper kan dan ook geen verhaal uitgeoefend worden op de verkoper voor kosten van de verwijdering van de mazouttank.
Indien de aanwezigheid van de mazouttank niet zichtbaar was voor de koper bij de aankoop van het huis (doordat ze ondergronds lag en er geen aansluiting naar de gekochte woning voorzien werd) kan de aanwezigheid van de mazouttank in de ondergrond als een verborgen gebrek gekwalificeerd worden.
Meestal is in de notariële akte voorzien dat de koper het goed en het toebehoren aankoopt in de toestand waarin ze zich bevinden, dus met inbegrip van al de zichtbare en verborgen gebreken.
Indien deze of een gelijkaardige formulering opgenomen is in de notariële akte, zal het voor de koper bijzonder moeilijk tot bijna onmogelijk worden om de kosten van de verwijdering van de ondergrondse mazouttank op de verkoper te verhalen.
Als in de notariële akte geen vermelding werd opgenomen over de aanvaarding van de verborgen gebreken door de koper, bestaat de kans dat hij een schadevergoeding kan instellen tegen de verkoper. Maar dan moet de gerechtelijke procedure binnen een korte tijd (ongeveer binnen één jaar) na het ontdekken worden ingesteld. Een vordering ingesteld na één jaar sinds het ontdekken van de ondergrondse tank, wordt door de Rechtbanken veelal afgewezen als laattijdig.
In samenwerking met:
Johan Dehaese - Advocatenkantoor Dehaese & Dehaese - Luikersteenweg 187 - 3500 Hasselt
Bron:http://www.livios.be (zie ook gelinkte bijlage - KLIK hier)
Indien u nog vragen heeft, bel ons 0495/ 51. 59. 29 wij staan u graag te woord met de juiste (neutrale) raad !
TANKLABO Verlost U voor altijd van tankpijn
Klik hier voor een GRATIS offerte